Ház · 181 m²

Budai agglomerációban, Ürömön eladó egy 5 szobás, átlagos állapotú, jó adottságokkal rendelkező otthon. Amennyiben nagy alapterületű házat keres, amely szerkezetileg jó állapotú és esztétikailag a saját ízlésére formálhatja, akkor jó helyen jár! ! ! ! A képek között foto-realisztikus látványterveken mutatjuk meg a felújítási lehetőségeket ! ! ! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ➡️ Budai agglomeráció, Üröm egyik kedvelt, családi házas része. ➡️ Csendes, rendezett mellékutca, összetartó, barátságos szomszédság. ➡️ Autóval gyorsan elérhető Békásmegyer, Óbuda és a belváros, a közelben buszmegálló, ahonnan átszállással HÉV és metró is elérhető. ➡️ A környéken óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, kisebb boltok, bevásárlási lehetőségek adottak. ➡️ A természet közelsége, a környező hegyek és kiránduló útvonalak kellemes, nyugodt lakókörnyezetet biztosítanak aktív, természetkedvelő családoknak. ÉPÜLET és TELEK: ✅ Több szintes, földszint + emelet + beépített tetőtér elosztású családi ház. ✅ Statikailag masszív szerkezet, szigetelt falazat, műanyag nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel. ✅ Esztétikailag átlagos állapotú, így a belső tereket az új tulajdonos teljes mértékben saját ízlésére szabhatja. ✅ A ház kiválóan benapozott, déli tájolású, nagy üvegfelületei miatt a nappali terek kifejezetten világosak. ✅ A telek sík, jól kihasználható, a kertben kialakításra került egy teraszos pihenőrész. ✅ A kertben eredetileg medence volt, amelynek újranyitása nem építési engedélyköteles, így viszonylag egyszerűen visszaalakítható használható medencévé. ✅ A ház előtt és a telken belül több autó kényelmes parkolása is megoldható. ✅ Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül. FÖLDSZINT: ✅ A földszint a mindennapi családi élet központja, közvetlen kertkapcsolattal. ✅ Felosztása: tágas nappali–étkező, háló- vagy dolgozószoba, gardrób, háztartási/gépészeti helyiség, konyha, zuhanyzós fürdőszoba, szauna, közlekedő, előtér. ✅ A közel 26 m2-es nappali–étkező nagy ablakfelületekkel rendelkezik, így rendkívül világos, közvetlen kapcsolata van a kert felé. ✅ Az ablakos konyha praktikus méretű, jól berendezhető, igény esetén akár egybenyitható a nappalival. ✅ A földszinten kialakított szauna és zuhanyzó külön értéket képvisel, kényelmes wellness-részt biztosít a házon belül. ✅ A szauna, zuhanyzó, konyha rész egy utólagos hozzáépítés eredménye, a helyiségek funkció igény szerint változtathatók. EMELET: ➡️ Felosztása: nagy nappali, két külön nyíló hálószoba, fürdőszoba-WC, közlekedő, illetve egy terasz. ➡️ A közel 24 m2-es nappali több funkcióra is alkalmas: családi közösségi tér, dolgozósarok, játszószoba vagy hobby-szoba alakítható ki benne. ➡️ A szobák jó méretűek, jól bútorozhatók, igazi kényelmes hálóként használhatók. ➡️ A déli tájolású terasz kellemes helyszíne lehet a reggeli kávéknak, esti beszélgetéseknek, a kertre és a környékre való rálátással. TETŐTÉR: ➡️ A tetőtéri szint beépített, jelenleg egy nagy légtér, ami igény szerint tovább szeparálható! ➡️ Felosztása: lépcsőház, egy külön szoba és egy nagy, egybefüggő, beépített tetőtéri tér. ➡️ A nagy, közel 60 m2-es beépített tetőtéri rész kiválóan átalakítható több hálószobává, dolgozótérré, játszószobává vagy akár home office-központtá. ➡️ A szint kialakítása lehetőséget biztosít arra, hogy a ház igénye szerint többgenerációs otthonná, vagy külön dolgozó/lakó egységgé váljon. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ✅ Személyesen ✅ Online személyes bejelentkezéssel ✅ Virtuális bejárással ☎️ Kérdéseire szívesen válaszolok, hívjon bizalommal!