Ház · 410 m²

Exkluzív családi ház és iroda a belváros közelében Eladó egy egyedi kialakítású, időtálló minőségű ingatlan, amely két külön helyrajzi számon szerepel, mégis egységes épületegyüttest alkot. A jelenlegi kialakítás szerint az egyik egység tágas családi otthon, míg a másik irodaként működik, amely igény esetén könnyen teljes értékű lakássá is alakítható. Az ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez vagy vállalkozás működtetéséhez. Lakótér A lakórész központja a galériás nappali, amely a ház egyik legkülönlegesebb tere. A nagy belmagasság és a galériás kialakítás különleges térélményt és eleganciát ad a lakásnak. A nappali egy tágas konyhaétkező térrel kapcsolódik össze, amely a mindennapi családi élet és a vendégek fogadásának természetes központja. A házban összesen 5 szoba található, (egy a földszinten és 3 az emeleten) amelyek hálószobaként, dolgozószobaként vagy vendégszobaként is használhatók. A lakás két fürdőszobával rendelkezik, modern burkolóanyagok felhasználásával és igényes kialakítással. A letisztult, minimál stílusú, gépesített amerikai konyha ad teret a főzéshez. Az ingatlan egyik különleges eleme a nagy méretű, világos beépített terasz, amely teljes értékű konyhával, étkezővel és pihenő sarokkal  rendelkezik.  Ez a helység háromféle fűtéssel van ellátva: radiátor, hűtő-fűtő légkondicionáló és egy fatüzeléses, eredeti olasz sparheld, mely fűtésrásegítéses rendszerrel működik. Ezek kombinálhatóak is. A felső szint tetőtér beépítéses, TV-s pihenő előtérrel és kertre néző szobákkal. Itt kapott helyet még a tágas mosókonyha, melyben egy 3 személyes szauna is található. A lakásban 4 klímaberendezés biztosítja a komfortos hőmérsékletet. Iroda rész A külön helyrajzi számon található épületrész jelenleg irodaként működik, de elrendezése lehetővé teszi önálló lakássá alakítását. Az iroda rész jellemzői: - klimatizált helyiségek - klimatizált szerverszoba 2 külön mellékhelyiség Ez ideális lehet IT, mérnöki vagy egyéb technológiai vállalkozás működtetéséhez, de könnyen átalakítható lakássá is. A kert egyik kiemelkedő eleme a fedett, fűthető masszázs-medence hőszivattyúval, amely hosszú szezonon át használható. A kertben található egy fedett, zárt tároló, amely kerékpárok, kerti eszközök vagy tűzifa tárolására alkalmas valamint egy filagória. Az ingatlanhoz tartozik egy külön műhely is. Parkolás A két épületrész között kétállásos garázs található. Az udvar térburkolatos részén további 6-8 autó parkolása biztosított. Energiahatékonyság és műszaki tartalom: Az ingatlan több korszerű és gazdaságos megoldással rendelkezik: - padlófűtés és radiátoros fűtés - 9 kW-os napelemes rendszer - napkollektor - vízteres sparhelt hőtároló tartállyal - elektromos autó töltési lehetőség - kamerarendszer - mind két épületben riasztórendszer és távfelügyelet Az ingatlan minden berendezése a vételár részét képezi.