Ház · 135.69 m²

Eladó Kápolnásnyéken, a Velencei tótól 10 perc, a Velence vasútállomástól 15 perc sétatávolságra egy kiváló minőségben épített ikerházfél, amely jelenleg kb 75 %-os készültségi fokon van, a kulcsra kész befejezés az új tulajdonosok ízlésének megfelelően történik majd! Az ár a befejezést is tartalmazza. Mindkét ikerházfél eladó, mindegyik külön bejárattal és önálló kerttel rendelkezik, egymáson átjárás nincs! A 2 szintes ikerházfél 156,12 m2 alapterületű, 4 hálószobával, 2 fürdővel, gardrobbal és egy tágas, napfényes amerikai konyhás nappalival rendelkezik, amelynek teraszkapcsolata a kertre néz. Az alsó szinten 1 háló, a felső szinten 3 háló helyezkedik el. Főbb műszaki paraméterek: - Porotherm 30K tégla, 10 cm grafit polisztirol hőszigeteléssel, padlásfödémen 30 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel - Terran betoncserép - A két ikerházfelet elválasztó fal hangszigeteléssel ellátott - 3 rétegű műanyag nyílászárók, hőszigetelt üvegezéssel - Gree hőszivattyú 200 l-es tartállyal, padlófűtés rendszerrel - kiépített klíma csatlakozások a szobákban és a nappaliban - Snaider típusú fehér kapcsolók és dugaljak - a két ikerházfelet elválasztó kerítések kiépítése az első és hátsó fronton Az ár 5 % áfát tartalmaz, de nem tartalmazza a klímaberendezéseket, a konyhabútort és konyhagépeket, a nappali terasz ajtónál az elektromos vezeték kiépítését motoros redőny részére, a redőnyöket, valamint az utcafronti kerítést. Az ingatlant kiváló elhelyezkedése miatt elsősorban több gyermekes családok részére ajánljuk, vagy olyan pároknak, akik gyakran fogadnak vendégeket! A környék infrastruktúrája kiváló, hiszen a közeli Velence Korzón bevásárlási és szórakozási lehetőségek állnak rendelkezésre, a gyerekeknek közel van az iskola is, és a közlekedés szempontjából is tökéletes, hiszen a vasútállomás 15 perces sétával elérhető, de buszmegálló is van a közelben. A Déli pályaudvarra a vasúttal kb 45 perc alatt érünk oda, Kelenföldre kb 35 perc alatt.