Ház · 125 m²

Egyedi hangulatú, otthonos családi ház eladó Érd Vincellér és Parkváros határán extrém kedvező rezsivel! Érd Vincellér és Parkváros határán kínálunk megvételre egy igazán különleges, otthonos hangulatú, 125 m²-es könnyűszerkezetes családi házat, amely egyedi stílusával, világos tereivel és alacsony fenntartási költségeivel ritka lehetőséget kínál. A ház kívül-belül faborítású, hőszigetelt, hőtartó szerkezetű, ennek köszönhetően a fenntartása kifejezetten kedvező. A nagy terek és a sok ablak miatt a lakás egész nap világos, barátságos atmoszférát áraszt. Elosztás és hangulat A kertből belépve egy kényelmes előszobába érkezünk, ahonnan a tágas, amerikai konyhás nappali nyílik. A konyha mellett praktikus kamra kapott helyet, az étkező pedig tovább erősíti az otthon meleg, családias hangulatát. Az alsó szinten található még egy szoba, egy fürdőszoba WC-vel, valamint egy külön mellékhelyiség. Az emeleten három szoba került kialakításra, melyek közül az egyik könnyen kettéosztható, így akár négy hálószobás elrendezés is létrehozható. Ezen a szinten egy gardróbszoba is segíti a mindennapi kényelmet. Műszaki jellemzők -összközműves -2012-ben felújított -2025-ben új fa nyílászárók, kétrétegű thermo üveggel -szendvicsszerkezetes faépület, kedvező fűtési költséggel -rétegelt fal, hőtükrös párazárás/páraáteresztés, 10 cm szigetelés, légrés -kültéri szondás, automatizált kondenzációs gázkazán -Bramac cserépfedés -garanciális klíma -riasztó, távfelügyeletre bekötve -talajba épített esővízgyűjtő rendszer nagy tartállyal -tehermentes ingatlan Fenntartás A fűtés és melegvíz átalánya mindössze kb. 9.000 Ft/hó, ami rendkívül kedvező rezsit jelent. Telek és külső adottságok A ház egy 575 m²-es, füvesített, gyümölcsfákkal beültetett telken található. A kertben nagy fedett kocsibeálló, térképmásolaton is szereplő melléképületek, kerti tárolási lehetőségek, valamint pince is rendelkezésre áll. Lokáció A főút mindössze két sarokra található, így a környék csendes, mégis jól megközelíthető. A buszmegálló gyalogosan könnyen elérhető, a Bajcsy-Zsilinszky úton pedig minden fontos bevásárlási lehetőség megtalálható. Iskola, óvoda és bölcsőde szintén a közelben van. Kinek ajánlom? Ideális választás azoknak a családoknak, akik kis fenntartású, kényelmes, jó elosztású és igazán egyedi hangulatú otthont keresnek Érd egyik kedvelt részén. További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!