Ház · 162 m²

Álomotthon ahol minden nap nyaralás! Új építésű, nyaraló saját stéggel Ráckeve, Somlyó-sziget. Kivételes lehetőség a Ráckevei-Duna partján: eladó egy 109 m² hasznos alapterületű, önálló, új építésű ingatlan, amely besorolása szerint hétvégi ház, de műszaki paraméterei alapján életvitelszerű használatra, állandó lakhatásra is alkalmas. Az épület a Somlyó-szigeten, a sétánytól mindössze egy teleknyire helyezkedik el, saját stéghasználattal és az emeleti teraszról örökpanorámával. Ingatlan elrendezése: A kétszintes épület tervezésekor a tágas terek és a természetközeli élmény volt az elsődleges szempont: -Földszint: Előszoba, fürdő-WC, háztartási helyiség/kamra és egy nagyméretű amerikai konyhás nappali. A nappalihoz egy 28 m²-es terasz kapcsolódik, amely ideális helyszín családi pihenéshez. -Emelet: Három különnyíló hálószoba és egy második fürdőszoba-WC. A fő hálószobából egy 23 m²-es, panorámás erkély nyílik. Korszerű műszaki tartalom (Személyre szabható): Az ingatlan modern technológiával, a hatályos energetikai elvárásoknak megfelelően épül: -Fűtés és hűtés: Környezetbarát Hajdú levegő-víz hőszivattyú puffertárolóval, 4 db fan-coil egységgel.A nappaliban kiegészítő kandalló előkészítés biztosítja az otthonos hangulatot. -Szigetelés és nyílászárók: 6 légkamrás, színes műanyag nyílászárók, elektromos redőnyökkel. A tetőtéri ablakok 3 rétegű üvegezéssel készülnek. -Közművek: Víz, villany, csatorna bekötve, H-tarifás mérőóra felszerelve. Ezzel a műszaki tartalommal a várható energetikai besorolás: A+++ Választható burkolatok és szaniterek: Az ár tartalmazza a választható belső kialakítást a műszaki leírásban rögzített keretösszegekig: -Burkolatok: Hideg- és melegburkolatok (laminált parketta) választhatóak 10.000 Ft/m² árig. -Szaniterek: Modern Geberit WC-k, épített zuhanyzók és mosdók (egységenként 100.000 Ft értékben). -Beltéri ajtók: Dekor-fóliás kivitelben, választható színben (80.000 Ft/db értékhatárig). Kert és környezet: Az 507 m²-es telek durva tereprendezéssel, viacolor járdával és gépkocsibeállóval kerül átadásra. Az utcafronton zsalukő kerítés készül deszka betétekkel, elektromos tolókapuval és kiskapuval felszerelve. Lokáció: Csendes, nyugodt környezet a Duna karnyújtásnyira. Ráckeve városközpontja, üzletek és szolgáltatások autóval 10 perc alatt elérhetőek. Fontos információ: Az ingatlan nyaraló besorolású, így a lakóházakra vonatkozó állami támogatások (pl. CSOK Plusz) korlátozottan vagy nem vehetők igénybe. A hitelfeltételekkel kapcsolatban kérje szakértőnk tájékoztatását! A látványtervek tájékoztató jellegűek. A kivitelező megbízható, referenciákkal rendelkezik, amelyek igény szerint megtekinthetőek. Részletes műszaki leírásért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!