Ház · 300 m²

Eladó különleges, történelmi kúria Tahitótfaluban hatalmas telekkel, melléképülettel, Dunához közel Tahitótfalu egyik legértékesebb, csendes és keresett részén, a Dunától mindössze 150 méterre, magasan fekvő, árvízmentes területen kínálunk megvételre egy egyedi hangulatú, háromszintes családi villát, amely ritka adottságaival valódi kuriózumnak számít a piacon. Az ingatlan főbb jellemzői:Építés éve: 1938Szerkezet: természetes kő alap, 45 cm vastag tömör tégla falazatLakóépület alapterülete: kb. 300 m²Telek mérete: 3709 m² (kb. 40 m × 93 m)Szintek száma: pince + földszint + emeletMelléképület: kb. 70 m², különálló épület (felújítandó belső térrel)Az épületet eredetileg bankár család számára építették, a kovácsoltvas kapun ma is látható az első tulajdonos családi címere. A háznak mindössze két tulajdonosa volt 1938 óta, jelenlegi tulajdonosa 2019 óta gondosan karbantartja és folyamatosan felújítja.Állapot és felújítások: 20202023 között folyamatos belső felújítás és karbantartás történtMinden fa nyílászáró újrafestve, eredeti állapotában megőrizveEredeti tömör tölgyfa padlók, egyenként 5 méter feletti hosszúsággalA ház azonnal költözhető állapotban van Műszaki háttér Elektromos hálózat: 1968Vízvezeték rendszer: 1981Szennyvíz: két rendkívül nagy kapacitású emésztő (2019 óta nem igényelt ürítést)Tető: kiváló állapotú, eredeti cserép, beázásmentesSzigetelés: nincs, de a vastag falazat kiváló hőtartást biztosítFűtés: 6 kandalló/ cserépkályha  + norvég elektromos fűtőpanelekGáz: telken belül bevezetve, az épületbe még nemA ház nyáron is kellemes klímájú, ventilátort is ritkán igényel. Teraszok, kert, környezet Télikert: 50 + 13 m²Panorámás terasz: 30 + 10 m²Kert: hatalmas, parkosított, részben sík, részben enyhén lejtősŐsfák, gyümölcsfák, bokrok, rendkívül magas negatív ion tartalomFúrt kút + vadonatúj vízszivattyúTermészetes kőkerítés, kovácsoltvas és fa elemekkelTöbb mint 100 éves kőoroszlán pad a kert egyik csendes szegletében A telek osztható, jelenleg két kapuval és két házszámmal rendelkezik: egyik a 11-es útra, másik a falu fő útjára nyílik. Az egyik kapu jelenleg gyalogos, de autós behajtás könnyen kialakítható. A kb. 70 m²-es melléképület kiváló lehetőség: átalakítható vendégházzá, több garázzsá, vagy akár különálló lakóépületté. Tetőszerkezete kiváló állapotú, belső felújítást igényel. Elhelyezkedés Budapest: 25 kmBuszmegálló: 600 mDuna-part: 150 mLeányfalu Strand: 3,5 kmSzentendre: 10 kmVisegrád: 15 kmTesco, Rossmann, pékség: 800 mCsendes, zöldövezeti környezet, mégis kiváló infrastruktúra. Ez az ingatlan nem tömegtermék, hanem egy történettel rendelkező, karakteres villa, amely ideális: nagycsaládosoknak többgenerációs együttélésrevendégház + lakófunkció kialakításáravagy exkluzív befektetésnek Várom a jelentkezését, hogy megmutathassam Önnek személyesen is az ingatlant!