Ház · 200 m²

Bólyban eladó egy nettó kb. 200 m²-es, bruttó kb. 320 m²-es, háromszintes családi ház, amelyhez egy kb. 32 m²-es dupla garázs, fedett-fűthető medence, nagy terasz, erkélyek és jól használható kert is tartozik. Az ingatlan 1998-ban épült, folyamatosan karbantartott, több ütemben modernizált. A felső szint, a fürdő, a nappali és a szobák 2023-ban felújításon estek át, a napelemrendszer 2024-ben, a 4 db hűtő-fűtő klíma pedig 2025-ben került beépítésre. A ház energetikai felszereltsége kiemelkedő: 10 kW-os napelemrendszer működik rajta, amely 2025-ben 6770 kWh teljes termelést produkált. A földszinten padlófűtés, az emeleten radiátoros fűtés, a szuterénszinten szintén radiátoros fűtés található. A fűtésről gázkazán és vegyestüzelésű kazán gondoskodik. Földszint A földszinten előszoba, hálószoba, tágas nappali, étkező, gránitpultos konyha, kamra, WC, valamint egy fürdőszobának kialakított, kiállásokkal rendelkező, jelenleg még befejezésre váró helyiség található. A földszintről nagy terasz kapcsolódik a kert felé. Emelet Az emeleten egy nagy közlekedő-nappali rész kapott helyet, amely közösségi térként, dolgozósarokként vagy külön pihenőzónaként is használható. Ezen a szinten található még: 3 hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba, külön WC, 2 erkély. A felső szint 2023-ban felújításon esett át. Szuterénszint A szuterén fűtött, jelenleg főként tárolóként és raktárként funkcionál. Található benne: WC, fürdő, konyha, több helyiség / szoba, gépészeti rész, vegyestüzelésű kazán, gázkazán. A szuterénszint modernizálásra szorul, ugyanakkor méretéből és elrendezéséből adódóan többféle hasznosítási lehetőséget kínál. Külső részek, kert, garázs A kertben található egy közel 40 m²-es, fedett és fűthető medence, amely az ingatlan egyik különleges extrája. A kertben kút is rendelkezésre áll szivattyúval, ami praktikus megoldást nyújt az öntözéshez. A házhoz tartozik egy kb. 32 m²-es dupla garázs, amely lebetonozott és kivakolt. A garázs felett padlás található, mellette pedig külön tároló is rendelkezésre áll. Műszaki tartalom és felszereltség Az ingatlan főbb műszaki jellemzői: 10 kW-os napelemrendszer, 2025-ben 6770 kWh teljes termelés, 4 db hűtő-fűtő klíma, gázkazán, vegyestüzelésű kazán, földszinten padlófűtés, emeleten radiátoros fűtés, szuterénszinten radiátoros fűtés, műanyag nyílászárók, redőnyök, szúnyoghálók, riasztórendszer, kamerarendszer, gránit konyhapult, márvány burkolatok / felületek, kút szivattyúval. Ajánlás Az ingatlan ideális választás lehet nagyobb családnak, többgenerációs együttélésre, otthoni vállalkozáshoz, vagy azoknak, akik nagy alapterületű, sok extrával rendelkező családi házat keresnek Bólyban. A ház földszinti és emeleti része jól használható, a szuterénszint pedig további lehetőségeket kínál, korszerűsítési igény mellett.