Ház · 170 m²

Otthon és vállalkozás egy helyen - felújított családi ház Monoron Monor déli részén, csendes, rendezett családi házas környezetben kínálunk megvételre egy többcélúan hasznosítható, 2021-2024 között jelentős felújításon átesett családi házat. Az ingatlan aszfaltozott utcában, a 4-es főúttól kb. 500 méterre, szabadidőpark közelében helyezkedik el, így nyugodt lakókörnyezetet és jó megközelíthetőséget biztosít. Főbb adatok -Telekterület: 586 m² -Beépítési mód: oldalhatáron álló -Épület: összesen négy szint, szinteltolásos kialakítás -Közművek: összközműves, egyedi mérőórákkal -Energetikai besorolás: CA körbekerített telek rendezett, füvesített, fúrt kúttal, automata öntözőrendszerrel és elektromos kapuval rendelkezik. Műszaki jellemzők -Kondenzációs gázkazán radiátoros hőleadással -Villanybojleres melegvíz-ellátás (éjszakai árammal történő működtetésre előkészítve) -5 db klímaberendezés -Kamerarendszer, riasztó és mozgásérzékelők -Cserélt külső nyílászárók -Modernizált elektromos- és fűtési rendszer Az épület az 1980-as évek közepén épült, a közelmúltban végzett felújítások során műszaki és esztétikai korszerűsítés is történt, többek között: -teljes villamoshálózat-csere, -teljes fűtéskorszerűsítés, -új burkolatok és szaniterek, -belső lépcsők cseréje, -nappali bővítése amerikai konyhás kialakítással, -részben fedett terasz beépítése, -utcafronti üzlethelyiségek kialakítása Elrendezés A szinteltolásos kialakításnak köszönhetően a belső terek jól elkülönülnek, ugyanakkor kényelmesen használhatók. A földszinten nappali, konyha és étkező található, a hálószobák az emeleti és tetőtéri szinteken kaptak helyet. Jelenleg 3 hálószoba és egy gardróbként/tárolóként használt szoba található a házban. A járható tetőtér igény esetén tovább bővíthető. Lakhatás és vállalkozás egy ingatlanon belül: -Az utcafronton két külön bejáratú, egyenként kb. 18 m²-es helyiség található, amelyek jelenleg varrodaként működnek. A helyiségek közvetlen kapcsolatban állnak a lakórésszel, így többféle vállalkozási célra is alkalmasak lehetnek például irodai, szolgáltató vagy ügyfélfogadással járó tevékenységre. Konyha A modern, moduláris konyhabútor beépített gépekkel felszerelt: -elektromos sütő, -főzőlap, -páraelszívó, -mikrohullámú sütő, -mosogatógép, -hűtőszekrény. ParkolásTelken belül 2 gépjármű számára biztosított beállási lehetőség. Az ingatlan előtt további kb. 4 autó parkolása megoldható. Környezet és infrastruktúra Monor Budapesttől kb. 25 km-re található, az M4-es autóúton és vasúton is jól megközelíthető. A város infrastruktúrája kiépített, a mindennapi élethez szükséges intézmények és szolgáltatások könnyen elérhetők. A közelben: városközpont, piac, üzletek, egészségügyi ellátás, vasútállomás, oktatási intézmények. További lehetőségek A telek mérete további kertészeti vagy szabadidős fejlesztésekre is lehetőséget biztosít. A tető tájolása kedvező lehet napelemes rendszer telepítéséhez.