Ház · 180 m²

Eladó energiatakarékos, kétgenerációs családi ház Gönyűn, Győr közvetlen vonzáskörzetében! Győrtől mindössze 15 km-re, Gönyű kedvelt, csendes, erdőközeli lakóövezetében kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, napelemmel felszerelt, kétgenerációs kialakítású, téglaépítésű családi házat. Az ingatlan 2007-ben épült, korszerű építőanyagok felhasználásával, és azóta is folyamatos karbantartás alatt áll. Főbb paraméterek: Telekterület: 724 m² Hasznos alapterület: 180 m² + galéria + 18 m² fedett terasz Építési mód: 38 cm vastag Porotherm tégla főfalak, 10 cm Dryvit hőszigeteléssel, fa födémmel, cserépfedéssel Nyílászárók: műanyag, hőszigetelt kivitelben Közművek: teljes közműellátottság + fúrt kút + ipari áram Fűtésrendszer: kombi gázkazán (radiátoros hőleadás a hálókban, padlófűtés a többi helyiségben), nagy teljesítményű cserépkályha, valamint 3 db hűtő-fűtő klímaberendezés Energetika: teljes egészében napelemek által biztosított energiaellátás Biztonság: elektromos kapu, kiépített kamera- és biztonsági rendszer Kétgenerációs kialakítás: Az ingatlan egyik külön bejáratú szárnya 48,29 m²-es, mely ideális lehet második lakrészként (3 szoba, fürdő, WC, közlekedő). Ez a rész fizikailag és funkcionálisan is szeparált a fő lakótértől, így kiváló választás többgenerációs családok számára, de akár vendéglakrészként vagy irodaként is hasznosítható. Helyiségek elosztása: 4 külön nyíló hálószoba Tágas, világos nappali (57 m²) Galéria Konyha-étkező + kamra Háztartási helyiség 2 fürdőszoba, 2 külön WC Előtér, közlekedő Pince Fedett terasz Extra felszereltség: Minőségi, nagy kopásállóságú burkolatok Elektromos kapu Kamera rendszer Fúrt kút Ipari áram Teljes építészeti és műszaki dokumentáció rendelkezésre áll Az ingatlan igény esetén teljes bútorzattal együtt is megvásárolható! Környék: Gönyű dinamikusan fejlődő település, ahol minden megtalálható, ami a komfortos mindennapokhoz szükséges: óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, élelmiszerüzletek, buszmegálló, természetközeli kirándulóhelyek és a festői Duna-part mind néhány percen belül elérhető. Ez az ingatlan ideális választás lehet családoknak, többgenerációs együttélésre vágyóknak, vagy akár otthoni vállalkozás kialakítására. Győri lakást beszámítunk. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget egyeztessen időpontot személyes megtekintésre még ma!