Ház · 325 m²

Nívós környéken, nemzetközi iskolák szomszédságában! Hatalmas telek, igényesen megépített ház, jó közlekedés! Megvételre kínálunk Budapest 2. kerületében, Hűvösvölgy és Lipótmező között elhelyezkedő, kivételes 2844 m2 méretű ősfás telken egy összesen 325 m2 alapterületű két lakásból álló önálló házat. Az épület 1970-ben épült, folyamatosan karban van tartva. Két lakás található benne, melyek alaprajzai tükrei egymásnak. Egyenként nappali + 2 szoba, fürdő, külön wc, konyha-étkező, kamra, gardrób, kertkapcsolatos terasz és erkély helyiségekből állnak. Az alsó szinten önálló garázs, kazánház és tároló tartozik külön-külön mindkettő lakáshoz. A lakások fűtése egyedi, külön gázórával, valamint külön villamoshálózattal és mérőórával. Az ingatlan sz Lke-3/SZ-9 építési övezetben helyezkedik el, amely az alábbi paramétereket határozza meg: -Beépítési mód: Szabadonálló -Maximális beépíthetőség: 10% -Szintterületi mutató: 0.25 -Zöldterületi arány: minimum 50% -Maximális építménymagasság: 6 méter Legfeljebb 1 főépület és 4 rendeltetési egység helyezhető el. Az övezet paraméterei és az elhelyezkedés kiváló lehetőséget ad egy karakteres otthon vagy akár egy kisebb léptékű fejlesztési projekt megvalósítására is. Közlekedés szempontjából kiváló, a buszmegálló 100 méterre van a telektől. Ajánljuk többgenerációs ingatlanban gondolkodóknak, befektetőknek (kiadásra), valamint projekt fejlesztés céljára.