Ház · 95 m²

****BALATONIFÜRED közkedvelt részén *****a Szívkórház közelében felújítandó nyaraló nagy telekkel **Kizárólag irodánk ***kínálatában KIVÉTELES FEJLESZTÉSI POTENCIÁLLAL, KÖZEL A PARTHOZ A Balaton egyik kedvelt, csendes és kertvárosias részén eladóvá vált ez a 95 m²-es hasznos alapterületű, 4 szobás, két szintes, dupla teraszos villaépület, amely egy 1067 m²-es, összközműves, rendezett telken helyezkedik el. Az épület eredetileg az 1950-es években épült, de az elmúlt években felújításon esett át, új konyhablokk és vizesblokk került kialakításra. A lakóépület szuterénből és földszinti lakótérből áll, kiváló elosztással, tágas terekkel, nagy ablakfelületekkel. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a telekben rejlik, mely az aktuális építési szabályzat szerint jelentős ingatlanfejlesztési lehetőséget biztosít. Kialakítható bruttó HASZNOS ALAPTERÜLET: 680 m² A beépíthetőség mértéke 20%, a maximális épületmagasság 6,5 m ez lehetőséget ad pince + 2 szint + tetőtér beépítésére is. Elhelyezkedés: Balaton-part: 600 m Strand, kikötő: 500 m Üzletek, éttermek, buszmegálló: 300400 m-en belül Csendes, zöldövezeti környezet, ugyanakkor minden elérhető közelségben Övezeti besorolás szerint kertvárosias lakóövezet Szabadonálló beépítési mód Két rendeltetési egység (pl. kétlakásos társasház vagy apartmanház) Zöldfelületi arány minimum 60% Ez az ingatlan kiváló lehetőséget nyújt befektetők számára is, hiszen elhelyezkedése, mérete és fejlesztési potenciálja révén akár több apartmanos vendégházként, akár luxus családi villa formájában is hasznosítható. Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy a Balaton egyik legkedveltebb településén fektessen be, ahol az ingatlanok értéke hosszú távon is garantált.