Ház · 296 m²

**Eladó klasszikus stílusú, irodalomtörténeti múlttal rendelkező villa Szépilonán** Szépilona egyik legszebb, történelmi hangulatú részén kínálunk megvételre egy különleges, két önálló épületből álló ingatlant, amely klasszikus eleganciáját modern kényelmi megoldásokkal ötvözi. A két ház saját kerttel rendelkezik, ugyanakkor egy közös, 45 autó befogadására alkalmas parkolóval szolgálja az itt lakók kényelmét. Mindkét épület az 1910-es évek körül épült, majd igényesen és teljeskörűen felújították, megtartva eredeti karakterüket, miközben modern technológiai és dizájnmegoldásokkal gazdagodtak. A főépület egy 180 nm-es elegáns villa, 85 nm beépíthető padlástérrel, borospincével, tágas bejárati verandával és hűs árnyékot adó teraszokkal. A belső tér elrendezése ideális: nappali, hall, dolgozószoba, három hálószoba mindegyike saját fürdőszobával, valamint egy reprezentatív, tágas konyha. A kisebbik ház egy kétszintes, 51 nm-es épület, amely egy hangulatos, fedett bejárati verandával és egy kertkapcsolatos, fedett terasszal rendelkezik. Földszintjén amerikai konyhás nappali és WC található, míg az emeleten egy hálószoba és fürdőszoba kapott helyet. A telken található kertek romantikus hangulatot árasztanak, ősfás környezetben, részben eredeti formájukat megőrizve. Az ingatlan délnyugati tájolású, nem körbeépített, így egész nap világos, ugyanakkor kellemes, árnyékos részek is biztosítottak. **Kiemelt extrák:** - Korabeli épített kandalló majolika cserepekkel   - Automata kapunyitás, videós kaputelefon   - Egyedi, klasszikus beépített bútorok (hálókban, fürdőkben, konyhában)   - Biztonsági rendszer: kamerák, riasztó, őrző-védő szolgálattal összekötve   - Inverteres klímák minden helyiségben, padlófűtés   - Hő- és hangszigetelt, egyedi gyártású fenyőfa nyílászárók   - Hőszigetelt falazat, tetőre telepített napelemek   - Automata öntözőrendszer a kertben  A már telepített napelemes rendszer tovább bővül: hamarosan energiatároló rendszer kerül kiépítésre, elnyert pályázati támogatással. **Elhelyezkedés és környezet:**   A környék minden fontos infrastruktúrával ellátott: pár perces sétára boltok, gyógyszertár, rendelő, óvoda, iskolák, valamint elegáns éttermek. Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok (buszmegálló 2 perc), a Zugligeti libegő és az erdei kirándulóhelyek mindössze 5 perc távolságra találhatók. Ez az ingatlan ideális választás lehet többgenerációs családok számára, diplomáciai képviseleteknek vagy esztétikai központnak is. --- **Elegant, Historically Significant Classical Villa for Sale in Szépilona** Located in the charming and historically rich area of Szépilona, this unique property comprises two separate houses on one plot, each with its own private garden, yet sharing a spacious parking area suitable for 45 cars. This classical estate harmoniously blends the charm of early 20th-century architecture with modern comfort and design. Both buildings date back to around 1910 and have been fully and tastefully renovated, preserving their original character while incorporating high-end, contemporary elements. The main house is a stately 180 sqm villa with an additional 85 sqm of unbuilt attic space, a wine cellar, a spacious entrance veranda, and large shaded terraces perfect for relaxing. Inside, the layout features a living room, hall, study, three bedrooms each with en-suite bathrooms, and a stylish, fully equipped kitchen. The smaller house is a charming 51 sqm two-story home with a covered entrance veranda and a covered garden terrace. The ground floor includes an open-plan living room with kitchen and a WC, while the upper floor houses a bedroom and bathroom. The gardens are romantic and well-maintained, with mature trees and much of the original landscaping preserved. The property is southwest-facing, unencumbered by neighboring buildings, offering abundant natural light throughout the day while still providing cool, shaded areas. **Highlights & Features:** - Original built-in tiled fireplace with majolica details   - Automatic gate, video intercom system   - Custom-made classical built-in furniture (bedrooms, bathrooms, kitchen)   - Security system with cameras connected to a monitoring company   - Inverter air conditioning in every room, underfloor heating   - Custom-made thermally and acoustically insulated pine wood windows   - Insulated walls, rooftop solar panels   - Automated garden irrigation system  The already installed solar panel system will be further expanded: an energy storage system will soon be installed, supported by a successfully awarded grant. **Location & Surroundings:**   All essential amenities are within walking distance: shops, pharmacy, medical clinic, schools, kindergarten, and fine dining restaurants. Excellent public transport connections (bus stop 2 minutes away), while the Zugliget Chairlift and forest hiking trails are just 5 minutes away. This property is an ideal choice for multigenerational families, embassies, or even as an aesthetic or wellness center.