Ház · 60 m²

Új építésű, önálló nyaraló a Somlyó-szigeten Modern kényelem a Duna közelében. Eladó egy 60 m² hasznos alapterületű, egyszintes, önálló új építésű nyaraló Ráckevén, a Somlyó-szigeten. Az ingatlan besorolása hétvégi ház, de műszaki tartalmát tekintve (hőszivattyú, szigetelés) alkalmas az év minden szakában történő használatra. Helyiséglista (Praktikus elosztás): Az ingatlan belső terei optimálisan kihasználtak:-Fürdőszoba, külön WC, kamra, előtér és közlekedő. -2 különnyíló hálószoba (10,9 m² és 10,2 m²). -Amerikai konyhás nappali (20,35 m²) közvetlen kapcsolattal a tágas, 22,8 m²-es teraszhoz.-Extra: A 420 m²-es telken egy 30 m²-es kerti sütögető is helyet kapott. Korszerű műszaki tartalom:-Fűtés/Hűtés: Hőszivattyús rendszer padlófűtéssel, kiegészítve 2 db hűtő-fűtő klímaberendezéssel.-Energia: H-tarifás villanyóra az optimális üzemeltetéshez.-Szerkezet: Tégla falazat, szigetelt fafödém, Terrán cserépfedés.-Nyílászárók: 6 légkamrás, fehér műanyag ablakok, vakolható tokos redőnyökkel.-Gépészet: Rehau (vagy azzal egyenértékű) vízszerelési rendszer.Ezzel a műszaki tartalommal a várható energetikai besorolás: A+ Személyre szabható belső kialakítás: A vételár tartalmazza a választható belső elemeket az alábbi értékhatárig: -Hidegburkolatok: 5.000 Ft/m²-ig. -Melegburkolatok: 4.000 Ft/m²-ig. -Beltéri ajtók: 50.000 Ft/db-ig. -Szaniterek: Középkategóriás termékek (részletes lista a műszaki leírásban). (A megadott összegek feletti választás esetén a különbözet a vevőt terheli.) Különleges kiegészítő lehetőségek:-Saját stég: Az ingatlanhoz igény esetén, külön adásvételi szerződés keretében megvásárolható egy 200 méterre található, vadonatúj stég 7.000.000 Ft vételáron. -Azonnali használat: A telken jelenleg található egy 15 m²-es, összkomfortos, téliesített téglaház, amely a főépület kivitelezése alatt is használható. Ezt az épületet a kivitelező az átadás előtt saját költségén elbontja. Lokáció: -A Somlyó-sziget csendes részén, a Duna-part karnyújtásnyira található. Ráckeve központja autóval kb. 10 perc. Tájékoztatás: -Az ingatlan nyaraló besorolású, ezért a lakóingatlanokra vonatkozó állami támogatások (pl. CSOK Plusz) nem vehetők igénybe. Megbízható kivitelező, megtekinthető referenciamunkákkal. Részletes műszaki dokumentációért és megtekintésért keressen bizalommal!