Ház · 80 m²

Hercegszántó - Budzsák részen 80 m2-es 3 szobás tégla VÍZPARTI HÁZ - saját vízparttal, stéggel - 3704 m2-es területen eladó. A KÖRNYEZETAz ország déli részén a Duna holtágánál, a KADIA partján saját 35 méteres lekerített vízparttal rendelkezik az ingatlan.A terület a Duna - Dráva Nemzeti Park része / 1996 /, azon belül a Gemenci Tájvédelmi Körzet területéhez tartozik. A HÁZAz 1970-es években épült tégla falazattal beton alapra. 2008-ban teljeskörű felújítás történt ~ teljes tetőcsere, új tartószerkezet zsindely héjazattal, kőzetgyapot szigeteléssel, lambériázva.A nyílászárók ~ hőszigetelt, bukó - nyíló kivitelben, redőnnyel, szúnyoghálóval ellátva.A vízellátást fúrt kút biztosítja.A fűtést hűtő - fűtő klímaberendezéssel, illetve hangulatos cserépkályhával megoldott.A villamosenergiát 3 fázis adja.Az internet vezetékes, a szolgáltató a T -Hom.A ház áll ~ az alsó szinten - nappali, konyha, fürdőszoba, előtér, lépcsőtér ~ a felső szinten - 2 szoba, közlekedő, lépcsőtér helyiségekből.Az épülethez kapcsolódik egy 30 m2-es terasz, amely igazi 'gyöngyszem' tavasztól - ősszig a közvetlen természetben való tartózkodást biztosítja.A háztól 45 m távolságra található a KADIA / Duna holtág /, ahol saját partszakasz és stég tartozik az ingatlanhoz.A KADIA horgászvíz, amelyben az alábbi halak találhatók ~ ponty, kárász, törpeharcsa, csuka, amúr, keszeg.Az ingatlan bútorozottan eladó, illetve a vételár részét képezi még egy Viking gyűjtőtartályos fűnyírótraktor. AJÁNLÁSAz ingatlant ajánlom mindazoknak,akiknek fontos a nyugalom, a természet közelsége ~ állandó lakhatásra. Befektetőknek ~ mivel a terület a vadászat és a horgászat paradicsoma. Különös látnivaló a Karapancsai Kastély. Túrista útvonalak, tanösvények állnak a túrázok rendelkezésére. Pár km távolságra található a dávodi termálfürdő a pihenni vágyók részére.Amennyiben a hírdetés felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon!