Ház · 360 m²

Ez egy nagyon komplex ingatlan. Hivatalosan is 2-lakásos + ipari tevékenységi engedéllyel egy ma is működő profi autószerelő szakszervízzel Budapest II.kerület Széphalom központjában, mégis csendes utcában, mindenhez is közel. 1142 m2 csodás telken, 3 szinten, összesen 360 m2 időtálló minőségi és megbízható műszaki megoldásokkal. Az ingatlan : -    1988-ban épült,  Ph 38-as tégla + 10 cm  hőszigetelés, monolit födém + Bramac cserép -    Fűtése : Viessmann gázkazán + hűtő-fűtő klíma -    hivatalosan is 2 generációs, így az államilag támogatott földgázmennyiség 2x-t kapja -    riasztó- és kamerarendszer -    műanyag, szunyoghálós és redőnyös ablakok a földszinten, a tetőtérben SOFA ablakok -    2 autó beállására alkalmas garázs -    2009-ben teljeskörű felújítás, külső szigetelés, nyílászárók cseréje, elektromos hálózat cseréje, tető- és ereszcsatornafelújítás   A belső tér : -    tetőtérben önálló, különbejáratú lakrész lett kialakítva -    neves üvegművész tervei alapján készült különleges üveg tolóajtó a nappali és étkező elválasztására -    igényes és funkcionálisan jól hasznáható, átgondolt belső terek és rengeteg tárolóhely -    kiválóan alkalmas sokgyerekes családoknak vagy több generáció összeköltözésére is -    360 m2 lakóterület 3 szinten, kitűnő állapotú családi ház -    finn és infraszauna a fürdőben A kert : -    1142 m2 gondozott kert öntözőrendszerrel és robotfűnyíróval -    30 m2 beépített terasz közvetlen átjárással a nappaliba, a teraszon fedett 6 x 3 x  1,5 m mély medence -    30 m2 nyitott terasz a medence mellett A szerviz : -    működő és bejáratott szakszervíz -    2 emelő a 3 méter belmagasságú térben + szerelőakna -    vállalkozási engedély az önkormányzattól -    gépjárműjavítás, gépkölcsönzés, alkatrészeladás, rekreációs tevékenység A környék :   -    Hidegkút-Széphalom központjában, csendes és biztonságos utca -    buszmegálló 1 perc, óvoda és iskola 5 perc gyalogosan -    orvosi rendelők, bevásárlási lehetőségek Ez a kiváló adottságokkal rendelkező, kellemes hangulatú, remek életteret biztosító családi otthon ideális azok számára, akik igényes és stílusos  környezetben szeretnének élni, akár több generáció is együtt, kényelmesen.