Ház · 147 m²

ELADÓ ÚJÉPÍTÉSŰ, BELSŐ KÉTSZINTES IKERHÁZFÉL VECSÉSEN Vecsés Felsőhalom részén, egy csendes, kizárólag célforgalmú zsákutcában eladó egy új építésű, belső kétszintes, nettó 147 m² alapterületű ikerházfél. Az ingatlanhoz egy 424 m²-es saját kert, egyállásos garázs, valamint egy térburkolatú burkolatú kocsibeálló tartozik. Várható átadás: 2026 vége. Az ingatlan elrendezése - Földszint: A belépést követően az előszobából balra a gépészeti helyiség, mellette pedig az emeleti lépcsőfeljáró található. A lépcsővel szemben helyezkedik el az egyik fürdőszoba. Tovább elhaladva érünk el a tágas, nagy üvegfelületekkel rendelkező, amerikai konyhás nappaliba (38,34 m²), ahonnan közvetlen kijárás nyílik a 22,61 m²-es teraszra és a saját kertbe. - Emelet: A felső szintre érkezve jobbra egy fürdőszoba, szemben egy szoba, a lépcsőfeljáróval szemben pedig egy háztartási helyiség található. Balra további két tágas hálószoba helyezkedik el. Műszaki tartalom (a részletes műszaki leírás kérésre megküldhető) A ház modern, energiatakarékos technológiával és minőségi anyagokból épül: - Falazat és szigetelés: 30 cm-es főfalak 15 cm-es homlokzati szigeteléssel. - Tető: Antracit színű beton cserépfedés. - Nyílászárók: Fehér színű, 5 légkamrás műanyag tokos, 3 rétegű, hőszigetelt üvegezés. Rejtett tokos redőny-előkészítés. - Fűtés és melegvíz: Fischer típusú levegő-víz hőszivattyús rendszer minden helyiségben padlófűtéssel, valamint egy 150 literes HMV tároló. A rendszer üzemeltetését földkábelen érkező, 1 fázisú (1x25 Amper) H-tarifás villanyóra biztosítja. Egyszerű, filteres hálózati vízszűrő. - Biztonság: Vezetékes riasztórendszer-előkészítés a falakban, a bejárati és a földszinti teraszajtónál 1-1 db nyitásérzékelővel, valamint mozgásérzékelő-kiállásokkal (a földszinten 3 db, az emeleti közlekedőben 1 db). - Egyéb: Szekcionált, fehér színű, távirányítóval vezérelt hőszigetelt garázskapu (1 db távirányítóval). Választható opciók: Az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra, a burkolatok, szaniterek és a belső ajtók a vevő által választhatók a műszaki leírás alapján. Finanszírozás és jogi háttér - Az ingatlan teljesen tehermentes. - A fizetési ütemezés előzetes egyeztetés alapján történik. - A vételár az ügyvédi költséget nem tartalmazza. - Irodánk bankfüggetlen ajánlatokkal díjmentesen segíti a hitelfelvételi folyamatot. Környék és közlekedés Az ingatlan környezetében pár perces sétatávolságon belül elérhetők a mindennapi élethez szükséges infrastrukturális intézmények: boltok, gyógyszertárak, orvosi rendelő, óvodák, iskolák és a buszmegálló is. Budapest belvárosa és a szomszédos települések autóval gyorsan és egyszerűen megközelíthetők.