Ház · 137 m²

Újépítésű, 4 szobás ikerház eladó a XVIII. kerület Újpéteritelep részén! Budapest XVIII.  kerület egyik legnyugodtabb területén, egy csendes mellékutcában, gyönyörű és minőségi családi otthon épül! Az ingatlan a mai kor műszaki elvárásai szerint kerül felépítésre. A telek adta lehetőségek a leg optimálisabban került kihasználásra, az ikerház felépítésére. Belső terei megtervezésekor első számú szempont volt a XXI. századi modern kialakítás, a kényelmes és egyben praktikus tér elrendezés. Az ingatlanhoz tartozik egy 395 m2-es kert, amely tökéletes egy nagyobb család számára is. A kert privát és nem látni be rá, megfelelő intimitást nyújt. A csendes elhelyezkedés egyben egy remek infrastruktúrát jelent. A környéken minden megtalálható amire az embernek szüksége lehet, illetve a belváros is rendkívül gyorsan megközelíthető, autóval, és tömegközlekedéssel is. A ház helységei két szinten oszlanak meg, a hasznos alapterület 137,5 m2. Az otthon szíve a, közel 39 m2-es amerikai konyhás nappali, ami terasz kapcsolatos, ezen a szinten még zuhanyzó+wc, háztartási helyiség kerül kialakításra. Tartozik az ingatlanhoz egy fedett garázs is, ahova bőven be lehet parkolni egy nagyméretű autóval is, illetve a holmik tárolására is tökéletes. A felső szinten további 3 db teljes értékű szoba várja új tulajdonosait, a lakók kényelmét még két db fürdőszoba szolgálja, és tároló. MŰSZAKI TARTALOM: -     Főfalak: 30 cm vtg. blokktégla falazat, javított falazó mészhabarcsba rakva. A homlokzati falszerkezet 15 cm-es hőszigetelést kap és alap és vékonyvakolattal lesz ellátva. -    A lakáselválasztó falak 30 cm vtg hanggátló téglából készülnek, -     Válaszfalak: A válaszfalak 10 cm vtg kerámia válaszfallapokból készülnek. -    Födém: Monolit vasbeton födém készül 22 cm vastagságban, -    Koszorú:  monolit vasbetonból készülnek, a külső síkon 5 cm hőszigeteléssel. -    Tető: hagyományos cserép, -    Műanyag nyílászárók: víztiszta, hőszigetelt üvegezésűek, -    Homlokzati hőszigetelés: A homlokzati falfelületre 15 cm vtg hőszigetelésre vékonyvakolat készül, (a konzolos rész alá 15 cm grafitos hőszigetelés kerül)a lábazat felületképzése min. 14 cm vtg zártcellás hőszigetelésre felhordott fagyálló vékonyvakolat a terepszinttől min. 30 cm magasságig. -    Lábazati hőszigetelés: 14 cm vtg-ban -    Födém feletti hőszigetelés: 10 cm ásványgyapot szigetelés, -    fútés: hőszivattyús központi fűtési rendszer, padlófűtés hőleadóval, kiegészítve a hűtés részére klímakonvektor egységekkel, -    burkolatok:  a vizes helyiségekben hideg burkolat, a többi helyiségben: melegburkolat. Komoly érdeklődés esetén a MŰSZAKI TARTALOM MEGTEKINTHETŐ! Az infrastruktúra kivételes, séta távolságra bölcsőde, óvoda, általános iskola, játszótér, orvosi rendelő, posta, bevásárlási lehetőségek, pékségek. Közelben buszmegálló, gépkocsival az M0, M4, M5 pár perc alatt elérhető. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján. Várható átadás: 2026. IV. NEGYEDÉV Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!