Ház · 60 m²

Eladó kétszintes gazdasági épület napelem rendszerrel Kunpeszér külterületén! Megvételre kínálunk egy sokoldalúan hasznosítható, hangulatos külterületi ingatlant az alábbi paraméterekkel: Az ingatlan és a telek méretei: -Telek területe: 1 111 m² -Épület kialakítása: Az 1980-as években épült, kétszintes (földszint + beépített tetőtér), masszív szerkezetű épület. -Elhelyezkedés: Kunpeszér külterületi részén, a festői Kastélypeszér közvetlen közelében található. Fontos jogi státusz (Adásvétel feltételei): Ingatlan besorolása: A hivatalos tulajdoni lap szerint gazdasági épület megnevezésű. Értékesítés menete: Mivel a terület a hatályos szabályozás alapján mezőgazdasági jellegű külterületnek minősül, az adásvételi szerződés a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló törvény szerinti hatósági jóváhagyáshoz és kötelező önkormányzati kifüggesztési eljáráshoz kötött (hosszabb átfutási idővel kell számolni). Jelenlegi belső elrendezés és funkció: -Bár jogilag gazdasági épület, a belső terek jelenlegi kialakítása és használata üdülő, hétvégi házas jellegű: -Földszint: Nappali-konyha egy légtérben, fürdőszoba, valamint egy kellemes, hangulatos fedett terasz. -Tetőtér: Egy tágas, egybefüggő szoba került kialakításra. -Megjegyzés: Bármilyen jövőbeni hivatalos funkcióváltás vagy bővítés a helyi építési szabályzat (HÉSZ) és a hatályos jogszabályok szerint kezdeményezhető. Elvégzett korszerűsítések (tulajdonosi tájékoztatás alapján): -Az ingatlanon az elmúlt években jelentős értéknövelő beruházások történtek: -2023-ban: Teljes körű tetőfelújítás. -2024-ben: Egy modern, 6 kW teljesítményű napelemes rendszer került telepítésre, amely nagyban segíti a környezettudatos és gazdaságos fenntartást. Közművek és infrastruktúra: -Vízellátás: Saját fúrt kút biztosítja a vízellátást (házi vízművel). -Szennyvíz: A szennyvíz elvezetése egyedi, zárt rendszerű tárolóval (emésztővel) megoldott. -Megközelíthetőség: Az ingatlan az aszfaltozott útról letérve, jól járható földúton közelíthető meg. -Környezet: A dabas-sári templom és Dabas vonzáskörzete megközelítőleg 11 km távolságra található, így a városi infrastruktúra is ésszerű időn belül elérhető. Fontos és hivatalos információk: -A hirdetésben megjelölt adatok, méretek és a felújítások évei a tulajdonos által átadott információkon alapulnak, tájékoztató jellegűek; a pontos paraméterek és a műszaki tartalom a helyszínen ellenőrizhetők. -A napelemes rendszer műszaki paraméterei, az akkumulátorok vagy a hálózati csatlakozás jellege, valamint a kút vizének minősége a megtekintés során, illetve szakértő bevonásával ellenőrizendő. Amennyiben csendre, nyugalomra és egy önfenntartóbb vidéki birtokra vágyik, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre!