Ház · 38.84 m²

Rendezett jogi állapot, tiszta térképszelvény, kedvező ár ritka lehetőség Tökölön! Tököl közkedvelt, központi részén kínálunk megvételre egy 718 m²-es telken fekvő, önálló családi házat, mindössze néhány perc sétára a HÉV-megállótól, üzletektől, buszmegállótól, valamint oktatási és egyéb intézményektől. Az ingatlan lakóterülete 38,84 m², azonban a lehetőségek ennél jóval nagyobbak: a ház alatt pince található, továbbá a padlástér is alkalmas lehet további helyiségek kialakítására. A tágas telekméretnek köszönhetően az épület bővítésére is bőséges lehetőség adott. A ház 1976-ban épült, szerkezete részben tégla, részben vegyes falazatú. Az ingatlan statikailag és szerkezetileg jó állapotú, korábban értékbecslő által is kedvező minősítést kapott. A belmagasság 240 cm, a fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak. 2014-ben jelentős felújításon esett át az épület: - 5 cm külső hőszigetelést kapott, - teljes tetőszerkezet-csere történt, - új tetőfedés került felhelyezésre beton Bramac cseréppel, - részben műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. Az ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. Az ingatlan soha nem küzdött beázással vagy egyéb szerkezeti problémával. A ház akadálymentesen megközelíthető, korábban kerekesszékes tulajdonos használta, ezért rámpás kialakítással rendelkezik, így babakocsival vagy mozgáskorlátozottak számára is könnyen használható. A kert rendezett és számos növénnyel beültetett: - körte-, szilva- és cseresznyefa, - szőlő, - ribizli, - különféle dísznövények, - valamint fúrt kút is rendelkezésre áll. A telken egy közel 30 m²-es pince, valamint két nagyobb melléképület is található, melyek hasznosítása vagy esetleges elbontása már az új tulajdonos elképzelései szerint történhet. A kerítés 2014-ben készült: utcafronton esztétikus kovácsoltvas kerítés, az oldalsó szakaszokon dróthálós kerítés határolja a telket. Az elektromos hálózat 10 A és 22 A teljesítménnyel rendelkezik. Parkolás az udvaron és az utcán egyaránt lehetséges. A környék csendes, rendezett, barátságos szomszédokkal. A közlekedés kiváló: a közeli HÉV-megállóból Budapest körülbelül 40 perc alatt elérhető, emellett a buszközlekedés is könnyen hozzáférhető. Az ingatlan tehermentes, kiürített állapotban várja új tulajdonosát, így a birtokbaadás akár 30 napon belül is megoldható a vételár kifizetését követően. Ha egy jó elhelyezkedésű, bővíthető, nagy telekkel rendelkező családi házat keres Tökölön, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!