Ház · 267 m²

Pécsen, Ledina városrészben eladó egy felújított, többfunkciós ingatlan! Épület két szintes, 724nm-es telekkel rendelkezik, térkövezett bejáróval, vendégparkolóval, és saját garázzsal, de további parkolók kialakíthatók.Ház alsó szintjén egy L-alakú 88nm-es edzőterem lett kialakítva, szellőztetőrendszer, öltözőkkel, vizesblokkokkal, kis konyharésszel, külön bejárattal. Emelet akár külön is hasznosítható, saját bejárattal, lépcsőházzal rendelkezik, itt előtér, 4 külön bejáratú szoba, fürdő wc-vel, külön wc, nagy konyha étkezőnek is hasznosítható nagy helyiséggel, erkéllyel, rendelkezik. Jelenleg rekreációs központként, gyógytorna központként, joga stúdióként, sporttevékenységekkel kapcsolatos vállalkozásként tudna üzemelni kiszolgálóhelységekkel, vagy emeleten különálló nagy lakás, vagy hostel is kialakítható. Az ingatlan sok lehetőséget rejt magában kisebb átalakításokkal sokféle funkciót betölthet, kisebb vállalkozásoknak is ideális lehet. Épületet 2023-ban teljeskörűen felújították, átalakították:- külső szigetelés - új nyílászárók - új víz, villany rendszer - elektromos redőnyök,- 10kW-os napelem rendszer- elektromos autó töltő, - új fűtésrendszer, kondenzációs gázkannáról - hűtő/fűtő klímák - edzőteremben szellőztetőrendszer- elektromos kapu Elhelyezkedést tekintve autóval pár percre található a belvárostól, buszközlekedés is kiváló, buszmegállók az épület előtt, mellett. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!