Ház · 94 m²

Székesfehérvár kedvelt, csendes, családias részén, a Szárazréten kínálunk megvételre egy masszív szerkezetű, háromszobás családi házat, amely kiváló választás lehet családoknak, valamint vállalkozási tevékenység folytatására is. A lakóház 1973-ban épült terméskő alappal, úsztatott beton szerkezettel, tégla falazattal, betonfödémmel, fagerendás tetőszerkezettel és pala héjalással. Az ingatlan folyamatosan karbantartott, a nyílászárókat 2001-ben korszerű műanyag ablakokra cserélték, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A fűtésről gázkazán és vegyes tüzelésű kazán gondoskodik radiátoros hőleadással, míg a melegvíz-ellátást gázbojler biztosítja. A villamos hálózat 16 A teljesítményű. A lakóház helyiségei: * Szoba: 24,0 m² * Szoba: 17,7 m² * Szoba: 10,5 m² * Étkező: 12,8 m² * Konyha: 4,7 m² * Kamra: 3,5 m² * Fürdőszoba: 5,8 m² * Külön WC: 1,0 m² * Fedett terasz: 13,2 m² **Hasznos lakóterület:** 80,0 m² **Fedett terasz:** 13,2 m² **Összes földszinti terület:** 93,2 m² **Bruttó alapterület:** 110 m² A fürdőszobában egyaránt megtalálható a kád és a zuhanyzó, így minden családtag igényeinek megfelel. Az ingatlan részben alápincézett, a pince három helyiségből áll, összesen 49 m² alapterülettel és 210 cm belmagassággal. A ház padlástérrel is rendelkezik, amely akár beépíthető. A 550 m²-es telken található egy különálló, tégla falazatú, **100 m²-es műhely**, amely háromfázisú (3×25 A) áramellátással rendelkezik. A műhely ideális vállalkozás, műhelymunka, autószerelés, raktározás vagy egyéb ipari tevékenység céljára. A telken helyet kapott továbbá egy 20 m²-es nyárikonyha jellegű melléképület, amely számos lehetőséget kínál: használható vendégházként, hobbihelyiségként, irodaként vagy akár külön lakrészként is. Az ingatlanhoz tartozó kocsibeálló betonozott, így kényelmes és időjárástól független parkolási lehetőséget biztosít. **Főbb jellemzők:** 3 különálló, tágas szoba 550 m²-es telek Gázkazán és vegyes tüzelésű kazán Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval Kádas és zuhanyzós fürdőszoba Fedett terasz 49 m²-es pince 100 m²-es, különálló műhely háromfázisú árammal (3×25 A) 20 m²-es, nyárikonyha jellegű melléképület Betonozott kocsibeálló Csendes, családbarát környezet A környék infrastruktúrája kiváló: a 30-as, 36-os és 37-es autóbusz megállója mindössze 150 méterre található, a Lidl áruház pedig körülbelül 300 méteren belül elérhető. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik egy stabil szerkezetű családi otthont keresnek, és emellett fontos számukra a nagy műhely vagy a vállalkozási lehetőség. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!