Lakás · 154 m²

Modern tetőtéri duplex lakás történelmi épületben Két különálló lakás, egy helyrajzi számon, kizárólag egyben eladó! Csendes, mégis központi elhelyezkedés az Andrássy út és a Bazilika közelében! Budapest elegáns 6. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Szent István-bazilika, az Andrássy út, az Operaház és az Erzsébet tér közvetlen szomszédságában kínálunk megvételre egy különleges, két szinten kialakított tetőtéri lakást, amely két önálló egységből áll, egy helyrajzi számon nyilvántartva, és csak együtt eladó. Lakás 1:     94,37 m² lakótér     16,75 m² terasz a felső szinten     Alsó szinten: 2 hálószoba, 2 fürdőszoba     Felső szinten: nappali és konyha, közvetlen kijárattal a teraszra     A teraszról panorámás kilátás nyílik a csendes belső udvarokra és a környező tetőkre Lakás 2:     62,8 m² lakótér     10,8 m² terasz a felső szinten     Alsó szinten: hálószoba, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba     A felső szinten terasz, csodás kilátással a belső udvarokra, a város háztetőire és a Szent István-bazilikára Méretinformáció:     A két lakás összesen 157,17 m² ténylegesen mért alapterülettel rendelkezik     A tulajdoni lapon hivatalosan 154 m² szerepel     Az eltérés a tetőtéri beépítés sajátosságaiból adódik Az épületről és környezetről: A társasház eredetileg 1887-ben épült, 2012-ben teljes körűen felújították, és két modern tetőtéri szinttel bővítették. Az épületbe modern lift is került. A klasszikus építészeti részletek és a kortárs dizájn elegánsan ötvöződnek. A ház különleges, művészi hangulatát a gondosan kialakított közös terek, valamint a lakóközösség nyugalma és kulturális nyitottsága biztosítja. A környék kiváló közlekedéssel rendelkezik (M1, M2, M3 metróvonalak, villamosok, buszok, éjszakai járatok), valamint számtalan nívós étterem, kávézó, galéria és dizájnbolt biztosítja az elegáns, mégis élénk városi életérzést. Főbb jellemzők egyben:     Összesen 157,17 m² mért lakótér + 27,55 m² terasz     3 hálószoba, 3 fürdőszoba     2 felső szinti terasz panorámával      Modern belső terek két szinten     Lift, felújított történelmi társasház     Belső udvarra néző, csendes elhelyezkedés     Kiváló befektetés: hosszú távon könnyen kiadható, keresett lokáció --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Modern Penthouse Duplex in a Historic Building Two Separate Units on One Title Number, Sold Together Only! Quiet yet centrally located near Andrássy Avenue and St. Stephens Basilica! Located in one of the most desirable parts of Budapests elegant District VI steps from the Basilica, Andrássy Avenue, the Opera House, and Erzsébet Square this unique penthouse duplex consists of two separate apartments, each on two levels, registered under one property title number, and offered exclusively as a package. Apartment 1:     94.37 m² of living space     16.75 m² terrace on the top floor     Lower level: 2 bedrooms, 2 bathrooms     Upper level: living room and kitchen with direct access to the terrace     The terrace offers panoramic views over quiet inner courtyards and neighboring rooftops Apartment 2:     62.8 m² of living space     10.8 m² terrace on the top floor     Lower level: bedroom, open-plan kitchen and living area, bathroom     Upper level: terrace with panoramic views of the rooftops, inner courtyards, and St. Stephens Basilica Area Information:     Actual measured interior space: approx. 157.17 m²     Registered in land registry: 154 m²     The difference comes from the sloped-roof layout and how usable attic space is calculated About the Building and Neighborhood: Originally built in 1887, this historical building was fully renovated and extended with two modern rooftop floors in 2012. A new elevator was also installed. The architecture combines classic elegance with modern design in perfect harmony. The atmosphere of the building is artistic and tranquil, with tastefully maintained common areas and a culturally open-minded residential community. Public transport is excellent (M1, M2, M3 metro lines, trams, buses, night service), and the area is full of upscale restaurants, cafés, art galleries, and design shops, creating a lively yet elegant urban lifestyle. Key Highlights (Combined):     Approx. 157.17 m² measured living area + 27.55 m² terraces     3 bedrooms, 3 bathrooms     2 panoramic top-floor terraces     Bright, modern duplex layout     Elevator in fully renovated historic building     Quiet courtyard-facing location     Excellent investment: high rental demand, prime location