Lakás · 80 m²

Két lakássá alakítható, csendes polgári otthon a Belváros szívében A történelmi Strasser-palotában! Eladó egy páratlan lehetőségeket rejtő, felújítandó nagypolgári lakás Budapest V. kerületének egyik legimpozánsabb épületében, az Irányi utca 19-23. szám alatt található Strasser-féle bérpalotában. Bár a lakás a pezsgő belvárosban található, elhelyezkedésének köszönhetően mégis a béke szigete. Bármilyen is az Ön stílusa vagy célja, ez az ingatlan tartogat valami különlegeset: Képzelje el, ahogy kilép az utcára, és azonnal Budapest lüktető szívében találja magát! Pár lépés a Váci utca, a Duna-korzó, a legtrendibb kávézók és éttermek. Történelmi luxus: Az épület maga a megtestesült elegancia. A Strasser-féle bérpalota lenyűgöző, stukkókkal és márványmintás falburkolatokkal díszített, boltíves kapualján áthaladni minden nap egy igazi élmény. Klasszikus értékek: A lakáson belül az eredeti, hatalmas kétszárnyú faajtók, a tágas terek és a klasszikus halszálkás parketta igazi nagypolgári atmoszférát teremtenek. Itt egy olyan otthont vagy rezidenciát hozhat létre, amit minden barátja és vendége irigyelni fog! Ha Ön a számok és a megtérülés embere, ez a projekt Önre vár! A lakás jelenleg felújítandó állapotú, ami a legjobb hír egy befektetőnek: egy tiszta vászon, ahol Ön diktálja a feltételeket. Duplázza meg a profitot: A rendelkezésre álló hivatalos statikai szakvélemény alapján az ingatlan teherhordó szerkezetei megengedik a belső terek átalakítását (többféle változat is lehetséges), így a lakás akár KÉT KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKÁSSÁ is osztható! Presztízs lokáció: Az V. kerületben, a Duna-parttól kőhajításnyira mindig garantált a prémium bérleti díj egy hosszú távú bérbeadás során. Ezzel a stabil és értékálló projekttel nem lehet mellényúlni. Nézzük a konkrét, ellenőrizhető tényeket az első emeleti ingatlanról és az infrastruktúráról: Statikai háttér: Az épület masszív, a teherhordó falazatok 44-64 cm vastag tömör téglafalak. A lakáshoz hivatalos, Esztocsák Milán okl. szerkezet-építőmérnök által készített szakvélemény tartozik, amely pontos technológiai útmutatást ad a válaszfalak biztonságos bontásához és kiváltásához az átalakítás során. Tökéletes közlekedési csomópont (Gyalogos távolságok): Ferenciek tere (M3 metró, 5, 7, 8E, 110, 112, 133E buszok): 2 perc Március 15. tér (2, 2B, 23-as villamosok): 2-3 perc Astoria (M2 metró, 47, 49 villamosok): 6-8 perc Mindennapi infrastruktúra: Bevásárlás: Aldi (Kossuth Lajos utca) és Príma (Váci utca) mindössze 3-4 perc séta. Oktatás: A kerület legjobb intézményei a közelben. Az Eötvös Loránd Tudományegyetem (ELTE) Állam- és Jogtudományi Kara (Egyetem tér) mindössze 2-3 perc, a Bölcsészettudományi Kar (Múzeum körút) pedig 6-8 perc séta. A Ward Mária Általános Iskola és Gimnázium 3 perc, a Szent István Gimnázium 8 perc, a helyi önkormányzati óvodák szintén 5-10 perces sétatávolságon belül elérhetők. Fél a belvárosi zajoktól? Itt nem kell! Ez a lakás egy igazi rejtett oázis a város közepén. Csend és nyugalom: A lakás ablakai nem a forgalmas Irányi utcára, hanem az épület belső udvarára néznek, így az otthon garantáltan és kimagaslóan csendes. Természet a városban: A belső udvar nem egy komor körfolyosó. A teret egy hatalmas, gyönyörű fa uralja, amely frissességet, természetközeli érzést és megnyugtató, zöld látványt nyújt az ablakon kinézve. Biztonságos, nyugodt fészek, ahová jó hazatérni a nap végén. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy projekt, egy álomotthon és egy kiváló üzleti lehetőség egyben. Ne maradjon le erről a ritka belvárosi kincsről! A hivatalos statikai szakvéleményt és a további alaprajzokat komoly érdeklődés esetén rendelkezésre bocsátjuk. A hirdetés szövege tájékoztató jellegű, a képek AI segítségével lettek korrigálva.