Üzlethelyiség · 58 m²

Eladó két szomszédos ingatlan Budapest XIII. kerületében lakás + üzlet Kivételes lehetőség a XIII. kerület kedvelt részén! Eladó két egymás mellett található, önálló helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan, összesen 58 m² + 5 m² erkély, összesen 52 millió Ft irányáron. Főbb jellemzők: Összes alapterület: 58 m² + 5 m² kizárólagos használatú erkély Besorolás: 1 db lakás + 1 db üzlethelyiség Külön közművek: mindkettő saját villanyóra (3 fázis), vízóra és csatorna Tehermentes, azonnal birtokba vehető 3 bejárat, 4 ablak, jól alakítható elrendezés Lakás 23 m² + 5 m² erkély A ház udvarából közelíthető meg Kizárólagos használatú, fás kertre néző erkély Nyugodt, csendes, napfényes Üzlethelyiség 35 m² Közvetlen utcai bejárattal Két ajtóval és két ablakkal rendelkezik Könnyen átalakítható akár két kisebb lakássá, vagy üzletként, irodaként is használható A két ingatlan hátsó fala össze van nyitva, így akár egybenyitott lakásként, akár több kisebb egységként is hasznosítható. Szerkezetileg jó állapotban vannak, a belső elrendezés igény szerint alakítható. Elhelyezkedés és környezet: A környék Budapest egyik legfelkapottabb, dinamikusan fejlődő része, rengeteg új építésű házzal, kiváló közlekedéssel (busz, villamos, metró pár perc alatt elérhető). A ház karbantartott, rendezett, az utcaszinthez képest pár lépcsővel lejjebb található szint világos, napfényes, nem ázik.Felhasználási lehetőségek: Saját otthon és vállalkozás egy helyen Több lakásos befektetés (34 kis lakás is kialakítható) Kiváló bérbeadási potenciál, gyors megtérülés Lakás + iroda / üzlet kombináció Ára egyben: 52 000 000 Ft (900 000 Ft/m² alatti áron, az aktuális piaci árakhoz képest kedvezményesen!)